奶茶店如何选址？奶茶店选址方法

小编今天整理了一些奶茶店如何选址？奶茶店选址方法相关内容，希望能够帮到大家。

本文目录一览：

• 1、奶茶店如何选址？奶茶店选址方法
• 2、山东：滨州职业学院2021年普通高等教育招生章程
• 3、尚客优连锁酒店(滨州职业学院店)在哪里

奶茶店如何选址？奶茶店选址方法

奶茶店如何选址？奶茶店选址方法
珍珠奶茶店由于投资小、见效快，容易上手等特点，近几年越来越收到广大中小型投资者的喜爱，特别是很多年轻人。大家都知道由于奶茶店的特点店面位置非常重要，那么奶茶店如何选址？什么才是理想的奶茶店店址呢？下面我们将为大家一一作出解答，一起来看看吧。
一、奶茶店选址的理想地段：
1、繁华的商业街
这样的位置寸土寸金，而且这样的位置并不好找，即使有，房价高得也令人为难。必须精确计算可得利润情况。如果确定有较高利润，即使是有一定的风险也应果断租下，高投入与高回报原则上是成正比的。高租金是在长期的商业活动中形成的，价格围绕市场的平均价值走。关键是经营者是否可以租得起，做得好黄金口岸的生意。
2、人口流动大的交通要道
公共汽车站、地铁车站、航运、航空站都是客流量大的地方。客流量大，是生意成功的必要条件之一。
3、大型社区的入口处
现在的大型社区已逐步完善，成为单独的社会生活区域，各种功能十分齐全，呈现出“以家带店”的经营趋势。一些知名品牌的产品向社区扩张。选择社区内人口密度大、位置良好的商用或民用房屋门面房做饮品店的店址，效益一般都会不错。
4、大专院校的入口处
随着大专院校生活服务功能转向社会以后，大专院校附近已成为商业网点集中地区。饮品店的消费对象多为年轻人，所以饮品店坐落在此，也会有不凡的销售业绩。
5、大型超市内
在大中城市中，大型超市发挥着强大的销售作用。所以大型超市开在哪里，饮品店就跟在哪里。在国外知名超市沃尔玛、家乐福及国内知名大型超市华联等的超市内，都有国内知名品牌饮品店的一席之地。
6、大众娱乐场所
包括电影院、剧院、体育馆、健身房密集的地方。凡是餐饮业聚集的地方，大多夜间与周末都会出现人流滚滚的情况。选择饮品店消遣休闲成为许多人的爱好。
7、文化交流场所
会议中心、展览馆、博物馆、主题公园、旅游胜地，这些具有一定文化内涵，吸引人们前来观光交流的场所，也是非常适宜开饮品店的。
二、奶茶店选址方法：
1、信息收集
准老板在选址前，最好能够多方面收集信息，通过亲戚、朋友、附近居民以及街道、政府部门来获取信息，如附近近期内是否有较大的拆迁，市政对此地有无重大改建、马路规划等重要信息。
2、店面记录法
开店者可亲自或雇佣人员站在饮品店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口？平日与假日差别多大？经过客人的年龄、性别为何？是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士？如此不分晴雨，记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。
(1)注意路面与地势
通常饮品店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果饮品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必须考虑饮品店的入口、门面、阶梯、招牌等的设计，一定要方便顾客，并引人注目。
(2)选择方位与走向
①方位情况。方位是指饮品店正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，饮品店在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东方来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交叉路口情况。如果是三叉路口，最好将饮品店设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将饮品店设在路口的“转角处”。
(3)留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：①拟选的饮品店地址在城区规划中的位置及其商业价值。②是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。③未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
3、走访体验法
把自己当成顾客进行实际消费勘察，亲自到附近商家观察并作比较，了解哪家店最受欢迎，哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽，愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色。
4、“傍大款”
“假如你实在不知道该怎样选址，那就学你对手的做法：他到哪儿，你就到哪儿。”它蕴含的意义是：选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
三、奶茶店选址注意事项：
1、选址应注意的客观因素
一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：
(1)被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。
(2)单行道与车站对脸之处不宜开店。
(3)受立交桥及地下通道影响不宜开店。
2、租赁房屋
这是最多见的一种形式。租赁之前，应先了解房屋的基本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况，了解价格及房屋的税收情况，然后再写一份合约（一式两份）合约要规定租期、价格，是否可以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担等。
3、注意城镇的变化
有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。
4、要注意，看准了就着手进行
每个场地都是有主的，都有人管。选择场地，好比年轻人找对象医院，你选人家，人家也选你；你看人家的条件，人家难道不看你的条件吗？因此，只要基础好，有发展前途，看准了下决心定下来，环境和条件差一点，可以边经营边建设，逐步改善环境，创造好的条件。如果犹犹豫豫，当决不决，今日挑，明日选，光看里面，不看实质，就会贻误战机。即使有好场地，也被别人租去了到头来什么也做不成了。
以上就是小编为您带来的奶茶店如何选址？奶茶店选址方法的全部内容。

山东：滨州职业学院2021年普通高等教育招生章程

第一章总则

为保证滨州职业学院2021年招生工作的顺利进行，维护学院和考生的合法权益，根据《中华人民共和国教育法》、《中华人民共和国高等教育法》和教育部、省教育厅等部门有关文件精神，结合滨州职业学院招生工作的实际情况，制定本章程。

第一条本章程适用于滨州职业学院2021年高职招生工作。

第二条学校招生工作遵循“公平竞争、公正选拔、公开程序，德智体美全面考核、综合评价、择优录取”的原则。

第三条学校招生工作接受上级主管部门、新闻媒体、考生及其家长以及社会各界的监督。

第二章学校概况

第四条学校全称：滨州职业学院学校代码：12818

第五条学校地址：山东省滨州市黄河十二路919号

第六条办学性质及类型：公办普通高等职业学校

第七条办学层次：专科

第三章组织机构

第八条成立以学院主要领导为组长，分管招生工作院领导、分管教学工作院领导和院纪委书记为副组长，宣传部、招生就业处、财务处、教务处、后勤管理处、现代教育技术中心、保卫处以及二级学院主要负责同志为组员的招生工作领导小组，领导小组负责制定、落实招生政策和招生计划，讨论决定招生工作有关事宜。

第九条招生就业处是组织和实施招生及其相关工作的常设机构，具体负责滨州职业学院高职招生的日常工作。

第十条成立以纪检监察人员为成员的招生工作纪检监督小组，对招生工作实施全程监督。

第四章招生专业与计划

第十一条招生专业、计划：招生专业和招生计划以各省招生主管部门公布为准，通过各省级招生主管部门、学校招生简章、学校网站等形式向考生公布。

第五章录取规则

第十二条外语语种：各专业不限语种，但学校公共外语只开设英语。

第十三条录取男女生规定：

①定向培养士官生严格按照下达计划执行；

②其他专业男女比例不限。

第十四条选考科目要求：报考各专业不设选考科目。

第十五条思想政治品德和身体健康状况：按照《普通高等学校招生工作规定》《普通高等学校招生体检工作指导意见》执行。

第十六条录取原则：严格按照教育部和各省教育招生考试院录取政策和划定的录取分数线执行。

①普通类高职专业

按照各省的志愿设置及投档录取原则进行录取。在未实施高考综合改革试点的省份录取时，对进档考生，按“分数优先，遵循志愿”原则，从高分到低分录取考生；在实施高考综合改革试点的省份录取时，各专业均不设选考科目要求，按照各专业招生计划数对各专业进档考生从高分到低分依次录取。

②艺术类高职专业

取得山东省美术类专业合格证的进档考生，根据《山东省2021年普通高等学校艺术类专业招生工作实施方案》规定，按综合分由高分到低分确定录取。

③直招士官生专业

在实施平行志愿的省份，按照"分数优先，遵循志愿"的平行志愿录取原则，高分者按照体检合格类别优先选择专业；在未实行平行志愿的省份，按照“专业志愿清”原则录取。

④春季高考专业

按专业类别分专业由高分到低分进行录取。

第十七条录取结果公布渠道：通过学院招生网站、招生咨询电话、录取通知书发放等渠道向社会公布。

第十八条医学类和相关医学类专业说明：医学影像技术、口腔医学技术、康复治疗技术、医学检验技术、眼视光技术五个专业的考生，毕业后不具有报考执业医师的资格，但可报考相关职业技术资格证书。

第六章收费、退费标准及资助政策

第十九条学校按照省发展改革委、省财政厅、省教育厅核定的收费标准及有关规定收费。退费按照省政府办公厅《山东省高等学校收费管理办法》（鲁政办字〔2018〕98号）相关规定执行。

第二十条学校通过奖、贷、助、补、免等多种资助方式帮助学生完成学业。家庭经济困难学生可申请助学贷款、“绿色通道”、奖助学金、学费减免、勤工助学等资助项目。资助条件和标准由学校根据学生家庭经济情况，按照省财政厅、省教育厅等5部门《山东省学生资助资金管理办法》（鲁财科教〔2020〕15号）以及学校相关规定执行。

第七章资格复查与证书颁发

第二十一条新生凭录取通知书和身份证按规定时间来校办理入学手续。入学后，学院在三个月内按照规定从政治、文化、健康等方面对学生入学资格进行复查。对复查中发现的在报名和考试过程中弄虚作假或有其它违纪违规行为的考生，取消其入学资格并报上级教育主管部门备案。

第二十二条颁发学历证书的学校名称及证书种类：滨州职业学院；普通高等教育专科学历证书。

第八章其它

第二十三条本章程若有与上级有关政策不一致之处，以国家和省有关政策为准。未尽事宜，按上级有关规定执行。

第二十四条本章程由滨州职业学院负责解释。

第二十五条联系方式

联系电话：0543-5082257，5082326，5082157（兼传真）；

邮政编码：256603

学院网址：

招生网址：

尚客优连锁酒店(滨州职业学院店)在哪里

尚客优连锁酒店(滨州职业学院店)地址：黄河十二路渤海九路交叉路口向南50米路东

简介：尚客优连锁酒店(滨州职业学院店)位于黄河十二路与渤海九路路南50米，北临渤海湾，东与东营市接壤，南和淄博市毗邻，西临万达广场，出租车起步价即到。西北与河北省隔漳卫新河相望，地理位置优越。酒店集客房、餐饮、会议、休闲于一体，环境舒适干净，服务热情周到。酒店拥有多种房型，温馨可爱，光线充足，窗明几净。客房配有独立空调、24小时恒温热水、酒店光纤接入等，基本设施齐全。

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